在第18轮官方最佳球员评选中，马莱莱在媒体评审环节得到了14张第一顺位选票，以65分排名第一；在球迷投票环节，马莱莱的票数同样排名第一，最终他以总分95分当选为第18轮最佳球员。
天皇杯全称为“天皇杯全日本足球锦标赛”，是日本在1921年开始举办的一项足球赛事。这项赛事由日本职业足球联赛的所有参赛球队、JFL（日丙）的第一名、总理大臣杯全日本大学足球锦标赛的冠军以及各都道府县的代表队共88支俱乐部参加，是日本国内最大的足球杯赛。去年第103届天皇杯决赛，川崎前锋点球击败柏太阳神夺冠。今年是天皇杯第104届赛事比拼，第3轮和接下来第4轮对阵主客场均由抽签决定，最终决赛场地是东京新国立竞技场。
近段时刻要点城市二手房挂牌量一直处在高位启动，在此配景下，业主挂牌卖房的动机主若是什么？些许东谈主卖旧还会买新？北上广深杭蓉等中枢城市间二手房主卖房原因是否有所相反？8月15城二手房周均新增挂牌3.4万套，西安、苏州等存量挂牌房源达10万套本年3月以来，二手房新增挂牌量一直处在高位启动，第8周-第34周，15个要点城市二手房周均挂牌4.1万套。8月以来几周（2024年第31周-第34周），15个要点城市周均挂牌二手房3.4万套，照旧守护在相对高位。
二手房成交总体保捏活跃，但8月成交边界降台阶。2024年第8周-第34周，15个要点城市二手房周均成交7077套，举座成交水平高于旧年同期。不外8月二手房阛阓过错渐显，成交边界降台阶，15个要点城市二手房周均成交5742套，较7月周均着落12%。
与此同期，累计挂牌量捏续高企。扫尾7月末，6个要点城市二手房累计挂牌量接近50万套，其中西安高达11.7万套，较岁首增多了1.4万套，且有进一步增长走势，苏州、合肥等累计挂牌量也渐渐贴近10万套。
11城二手房业主挂牌动机调研：置换占比过半，套现、看跌各占10%以上二手房挂牌量捏续高企的配景下，业主挂牌卖房的动机主若是什么？为越过到谜底，咱们调研了包括北京、上海、广州、深圳、天津、成王人、苏州、杭州、武汉、重庆、南京在内11个中枢城市，取得数百组客户样本数据。
调研扫尾显露，半数以上客户卖旧仍会买新。11个城市置换客群占比达到52%，显露买新置换仍然是二手房业主卖房的主要动机。且团结城市不同板块间置换动机占比相反较大，一般来说，高能级板块置换动机占比高于固执级板块，以南京为例，河西北、河西中、城中等高能级及中能级板块置换动机占比跳动70%，而珠江镇、江宁滨江等固执级板块置换占比不及4成，反而是还贷压力、投资止损等住户购买力层面的成分在决议中占比更高。
套现捏币、看跌房价避险、投资止损分列卖房动机的二三四位，占比分歧达到16%、12%、9%，响应举座阛阓预期偏悲不雅。这三类动机王人以将房产变现为主要成见，软件的研发公司且卖掉旧房后很可能不会再买新址，区别在于套现捏币可能是出于资金盘活或是财富安排需要，并不整个与房地产阛阓走势挂钩，避险和止损动机则与房价相绑缚，两者所有占比跳动2成，则响应了阛阓举座预期偏悲不雅。
还不起贷款、变现还债等住户经济压力成分占比分歧王人仅为4%，显露住户端欠债压力和举座房贷断供风险可控。除此之外，还有3%比例的客群因为仳离财产分割、更换居住地、税务策画需要等其他原因出售现存住房。
京深超6成房主因置换卖房，广苏套现、汉渝止损动机占比较高按照多样卖房动机占比上下，不错将11个调研城市苟简分为三类：
第一类，北京、深圳等改善型，置换客群占比跳动6成。典型如深圳，4月出台的住房“以旧换新”帮卖计谋加强了一二手阛阓联动，质问了住户换房本钱、质问了卖房周期，对提振置换需求入市信心有积极恶果，面前二手阛阓置换动机占比达到62%。北京置换客户占比更是高达70%，响应置换需求相同活跃，且比较其他城市，王人门住户对房价止跌企稳的信心愈加坚毅，看跌避险的卖房动机占比仅有5%。
第二类，重庆、杭州、武汉、南京、上海等止损看跌型。杭州投资止损占比较高，主若是2021-2022年期间购房的业主在近两年迎来集合拜托，但跟着行业周期变化，这些房源市值已低于购置时的预期价值，部分房源拜托圭表还有调遣，这类业主卖掉次新址后一般不会议论再买新址。武汉看跌房价避险的占比高达25%，CRIC数据显露，本年前7月武汉二手房成交均价同比着落约13%，二手房成交平均套均价从旧年的166万元降到本年的152万元，房价捏续下行让业主财富快速缩水，阛阓上抛售避险脸色较为油腻。
第三类，广州、苏州、天津、成王人等套现型。广州套现捏币动机占比达到14%，是除了置换除外的第二大卖房动机，业主套现或出于创业等资金盘活需要，又唐突为子女诠释、养老等储备资金，反不雅广州投资客群比例低，投资止损占比仅为6%。
本文作家：杨科伟、李诗昀软件的研发公司，开始：克而瑞地产接洽，原文标题：《行业透视｜二手房挂牌量捏续高企，些许卖旧还会买新？》
风险领导及免责条件 阛阓有风险，投资需严慎。本文不组成个东谈主投资提倡，也未议论到个别用户终点的投资成见、财务景色或需要。用户应试虑本文中的任何意见、不雅点或论断是否相宜其特定景色。据此投资，牵累甘愿。