软件定制开发 断供后, 屋子没了, 还欠一裤兜子债!
这两年赢利破裂易，有些东说念主幽闲后被动断供。
最近我看到一个网友的断贷阅历，嗅觉心有戚戚。
事情是这么的：
2019年他在宁波北仑区买了一套房，首付40万，贷款110万，月供6300。
2、排列三5码组六统计：截止第2024180期，排列三已开出了6952期奖号了，其中组六号码出现了4952次，组三出现了1926次，豹子出现了74次。
1、排列三最近两期百位号码分别开出5和2，历史上百位号码连续两期分别开出5和2的奖号出现了67期。前五期开出之后其下期奖号分别为：519、575、411、549、538；
2023年5月份，他断供了。
那时贷款还剩106万，也即是说，两年月供还了15.24万，唯有4万是本金，剩下12万王人是利息。
断供半年后，他被银行告状，法院判决书下来了。
不仅要查封屋子，还冻结了他统统的银行卡，就连微信钱包里的钱也被冻结了，况兼还多了10万块钱的用度，包括走嘴罚息、按揭受理费、财产保全费等等。
屋子被查封后要进行法拍，钱用来给银行还债。
但比较疾苦的是，当初买房花了150万，目前评估价唯有120万，起拍价呢，又是评估价的七折，唯有84万。
如果屋子84万被东说念主拍走的话，他不光屋子莫得了，首付莫得了，之前月供还的15万也取水漂，还倒欠银行几十万外债。
就，确切很惨...
其实走到法拍这一步，是个东说念主和银行王人不思看到的。
中指盘考院有一个数据：
2023年全司法拍住宅达到38.9万套，上一年是27.2万套，增多了43%，其中只成交了9.9万套，成交折价率70-80%。
全球会珍爱到，这里我说的是住宅，不包括营业、工业、车库啥的。
住宅被法拍，大多王人是因为断供了，没钱交房贷了。
也即是说：
一边是断供的东说念主变多，法拍房变多；
一边是法拍房卖不出去，唯有约四分之一的成交了；
小程序开发一边是法拍房降价甩卖，多以评估价的7-8折成交。
对个东说念主来说，不光没了屋子，还要倒欠银行一屁股债。
银行充公了屋子呢，要么卖不出去，要么降价成交，痛失优质贷款业务。
是以目前有一个很神奇的表象：
如果有东说念主要断供了，比较告状查封屋子，银行更惬心跟咱们洽商，不错给房贷脱期，好像暂时少还点月供。
比如之前有个据说很火，有个福州的网友断供了三个多月，还是作念好被屋子被拍卖的准备了，软件定制开发没思到银行果然不告状他，还惬心退缩一步，近两年不错只还月供的四分之一。
少还点不枢纽，只须他赓续还钱就行。
一般来说，如果咱们拒却月供，会阅历这几个历程：
1）收到银行催款的短信、电话；
2）抓续莫得还钱，银行会肯求保全房产，和咱们协商还款决策；
3）协商不能，银行会告状到法院，判决之后拍卖房产，偿还银行贷款。
这内部其实有一些洽商空间的，取决于银行的魄力。
像以前屋子不愁卖，银行比较强势，关于断供的东说念主，该告状的告状，该拍卖的拍卖，没啥回旋余步。
但目前屋子不好卖了，比起砸手里酿成不良钞票，银行不如保住目下这一个客户，起码客户每个月能赓续还钱呢，少还少量亦然还，先挺过这几年再说。
是以哈，退一万步讲，某天咱们确切幽闲了，要断供了，不错跟银行好好协商下，幸免走到法拍这一步。
毕竟法拍代价挺大的。
我在裁判晓谕网上看到一个案例——
深圳的曾某，屋子断供了，被告状到法院。
除了要还剩下的2304718.25元本金外，还要给：
1）过时的利息、罚息、复利共42675.09元
2）对方讼师费34273.93元
3）对方仲裁费42166元
用度算下来也要十几万，未低廉。
拍卖屋子的钱如果不够还，缺的场所得我方补上。
况兼一般来说，屋子的起拍价会比浩繁阛阓价低，如果起拍价成交，十分于打折甩卖了。
据曾某说，那时屋子市价10万/平，总价670万，但评估价唯有8万/平，起拍价才537万。
曾某还说，这屋子对他们来说很遑急。
妻子有精神分手症，病情很不褂讪，一直在家服药诊疗。
小孩在读小学，行将小升初，如果屋子没了小孩就没法念书了...
......
哎，总之，屋子对绝大无数家庭来说，是最遑急的一个钞票。
畴昔许多东说念主高杠杆上车，月供很高，每月收入还完房贷后没剩下几个钱，一朝际遇裁人降薪，不久就得濒临断供。
我如故提倡全球：
目前能攒钱就尽量多攒钱吧，房贷利率高的，月供高的，争取提前还款把月供降下来，去欠债化。